Земля и недвижимость

Ипотечные ценные бумаги в системе жилищного кредитования

in Вестник РЭО №101, Земля и недвижимость

14 октября т.г. Госдума РФ приняла в третьем чтении закон “Об ипотечных ценных бумагах”, предусматривающий возможность эмиссии двух видов ценных бумаг – ипотечных закладных листов и сертификатов участия. Обеспечением для них будет служить ипотечное покрытие, в состав которого включаются денежные требования по обязательствам из кредитных договоров, договоров займа, обеспеченные ипотекой жилой недвижимости, а также закладные. Кредитные организации, которые будут заниматься выпуском облигаций, обязаны выполнять нормативы ЦБ РФ, а также дополнительные обязательные нормативы.

Становление системы ипотечного жилищного кредитования в России

in Вестник РЭО №94, Земля и недвижимость

Госстроем РФ разработана “Концепция системы ипотечного жилищного кредитования и меры по повышению доступности жилья”. Согласно документу, для осуществления своих регулятивных функций создается ФГУП “Федеральный инвестиционно-строительный центр”, который займется привлечением инвестиций для строительства ипотечного жилья в регионах, и ФГУ “Федеральная жилищная администрация”, основной функцией которой будет страхование дефолтов заемщиков. Руководителям субъектов РФ нужно до 1 августа т.г.

Процесс земельного реформирования в России

in Вестник РЭО №92, Земля и недвижимость, Реформы

10 июля т.г. на заседании Правительства России рассматривались перспективы земельного реформирования в стране. Согласно материалам Минэкономразвития, представленным к заседанию, 92,5% земель находится в государственной и муниципальной собственности, и 7,5% земель – соответственно в собственности граждан и юридических лиц. Причем 97% земель, находящихся в частной собственности, являются сельскохозяйственными угодьями, расположенными в субъектах РФ с наиболее благоприятными почвенно-климатическими условиями. По данным Минэкономразвития, в 2003 г.

Экономическая природа налога на недвижимость (землю)

in Вестник РЭО №91, Налоги, Земля и недвижимость

В России продолжается реализация налоговой реформы. Недавно, о чем мы писали, Госдума одобрила снижение с 1 января 2004 г. НДС с 20% до 18% и отмену налога с продаж. В этой связи, мы хотели бы вновь вернуться к одной из наших публикаций, касающихся аспектов налогового реформирования, а именно налога на недвижимость.

Дальнейшие перспективы земельного реформирования в России

in Вестник РЭО №86, Земля и недвижимость, Реформы

К настоящему времени в России практически оформилась рыночная структура земельных отношений. В конце 2001 г. был принят Земельный Кодекс, который ввел в деловой оборот около 2% земель – участки в городах, поселениях и под предприятиями. Земля приобрела статус недвижимого имущества, права на которое устанавливаются в Кодексе, и в 2002 г. уже происходили сделки по выкупу своей земли крупными предприятиями, в первую очередь, с целью повышения капитализации.

Страницы